MRH Mortgage www.mrhmortgage.com.au
只还利息 vs 本息
只还利息期能压低现金流，但代价是全期总利息更高。用数字把这笔账摆清楚。
以上为估算结果，仅供一般参考，不构成财务或信贷建议。实际还款、费用与批核以贷款机构为准；计算假设利率在整个贷款期内保持不变。
关于这个计算器
只还利息期内本金不下降，期满后要在剩余年限里还完全部本金，还款额会跳升（常见 20%—40%）。这个计算器同时给出 IO 期月供、到期后的月供跳升幅度，以及全期多付的利息总额。
常见问题
投资房为什么常用只还利息？
利息部分通常可抵扣，且投资者倾向保留现金流用于其他资产。是否划算取决于个人税率与投资回报。
只还利息期最长多久？
自住房通常最长 5 年，投资房可到 10 年，具体以贷方政策为准，且到期续期需重新审批。